Ayudas a la rehabilitación de edificios en Canarias: del 40 % al 80 % con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
Las ayudas para rehabilitar edificios de viviendas: hasta el 80 % del coste y 20.500 € por vivienda cuando la obra reduce al menos un 60 % el consumo de energía, 70 % en accesibilidad (ascensores, rampas) y hasta el 100 % en situaciones de vulnerabilidad. El Real Decreto del Plan 2026-2030 ya está publicado; la convocatoria canaria está pendiente.
En resumen
- Habitabilidad y sostenibilidad: 65 % del coste y hasta 13.000 € por vivienda con un ahorro energético del 45 % al 60 %; 80 % y hasta 20.500 € por vivienda con más del 60 %.
- Accesibilidad: 70 % (80 % si reside una persona mayor de 65 años o con discapacidad); envolvente parcial: 40 % hasta 7.500 € por vivienda.
- Edificios anteriores a 2006; incluye honorarios, proyecto, licencias e impuestos no recuperables. Convocatoria del ICAVI pendiente.
Para quién es
Comunidades y agrupaciones de comunidades de propietarios, propietarios únicos de edificios, cooperativas de cesión de uso y empresas arrendatarias o concesionarias con facultad para obrar, en edificios de viviendas y unifamiliares de Canarias terminados antes de 2006 (salvo excepción autonómica). Los locales participan si contribuyen al coste.
Qué financia
Rehabilitación integral en seguridad (estructura, incendios), accesibilidad (ascensores, rampas) y habitabilidad y sostenibilidad (envolvente, eficiencia energética, renovables), incluidos honorarios técnicos, proyectos, gestión, licencias e impuestos no recuperables, y el Libro del Edificio Existente. El programa anterior (Next Generation, RD 853/2021) financió del 40 % al 80 % según el ahorro energético y ya está cerrado.
Cuánto se puede conseguir
Según el Real Decreto del Plan (BOE-A-2026-8872): habitabilidad y sostenibilidad al 65 % del coste y hasta 13.000 € por vivienda (145 €/m² de local) con ahorro energético del 45 % al 60 %, y al 80 % y hasta 20.500 € por vivienda (228 €/m²) con ahorro igual o superior al 60 %; envolvente parcial al 40 % hasta 7.500 € por vivienda; accesibilidad al 70 % (80 % con residente mayor de 65 años o con discapacidad); hasta el 100 % en vulnerabilidad. Cofinanciación Estado 60 % y Canarias 40 %.
¿Quiere conseguir esta ayuda? Nos encargamos de todo.
Las comunidades de propietarios no pagan cuota mensual: preparamos, presentamos y justificamos la solicitud en nombre de la comunidad y solo cobramos el 10 % de lo concedido (150 € si se deniega). Si el edificio es de una empresa, se contrata con la suscripción (468 € al año o 47 € al mes).
Preguntas frecuentes
¿Qué es lo primero que necesita la comunidad?
El certificado energético actual del edificio y una simulación del certificado tras la obra: de la reducción de energía primaria no renovable depende el porcentaje de ayuda. Con esos dos datos calculamos cuánto puede conseguir la comunidad antes de encargar el proyecto.
¿Quién cobra la ayuda, la constructora o la comunidad?
La comunidad de propietarios (o el propietario del edificio). La constructora y el técnico son quienes ejecutan; nosotros gestionamos el expediente para la comunidad.
¿Conviene esperar a la convocatoria o empezar la obra?
Esperar: las obras iniciadas antes de solicitar suelen quedar fuera. Lo que sí conviene adelantar es el certificado energético, el proyecto y el acuerdo de junta, para presentar el primer día.
Ficha actualizada el 1 de octubre de 2026 a partir de la convocatoria vigente; los importes y plazos definitivos son los que fija cada organismo.
Otras ayudas que pueden interesarle
INNOVAE (IDAE)
Programa estatal de 115 millones de euros para proyectos singulares de eficiencia energética con al menos un 20 % de ahorro: procesos industriales, sustitución de instalaciones de frío, rehabilitación profunda de edificios terciarios (hoteles, oficinas, comercios) y movilidad de flotas. Convocatoria 2026 abierta hasta el 18 de noviembre.
Transición Verde (comunidades)
La misma convocatoria anual del Gobierno de Canarias tiene una línea para edificios de viviendas: las comunidades de propietarios reciben hasta el 60 % de la inversión en fotovoltaica de autoconsumo compartido, mejora de la envolvente, instalaciones térmicas e iluminación. Las comunidades energéticas (cooperativas y asociaciones) tienen 1 millón de euros propio en 2026.
Transición Verde (empresas)
La convocatoria anual del Gobierno de Canarias para que las empresas instalen fotovoltaica de autoconsumo, baterías, renovables térmicas o mejoren la eficiencia energética de sus edificios y procesos: hasta el 45 % de la inversión (micro y pequeñas empresas) con un tope de 90.000 € por proyecto. 6,2 millones de euros para empresas en 2026.